Какой формат подходит
Риелторская деятельность лицензируется и требует регистрации брокера и сотрудников. Владение недвижимостью можно рассматривать через компанию, но правила зависят от района и формата объекта. Выбор зависит от того, агентство вы или инвестор.
На что обратить внимание
- Для брокерской деятельности нужны лицензия компании и регистрация брокеров в профильном органе.
- Инвестору полезно отделять каждую недвижимость в свою компанию или вести через холдинг.
- Налоговые и регистрационные последствия при покупке нужно оценивать с консультантом.
Структура и защита активов
Для инвестора: холдинг владеет компаниями по объектам, каждая отвечает только по своему объекту. Для агентства: операционная компания с лицензией и отдельный холдинг, где копится прибыль.
Общая логика схемы описана на странице «Защита активов и структуры владения».
Банковский счёт
Банк просит подтверждения источников средств и документов по сделкам. Для агентств важны договоры и порядок учёта депозитов клиентов.
Подробнее: открытие банковского счёта.
Частые ошибки
- Брокерскую деятельность ведут без лицензии
- Все объекты оформлены на одно юридическое лицо
С чего начать
Расскажите о вашем бизнесе. Мы разберём ситуацию, предложим формат компании, юрисдикцию и структуру владения. Сравнить варианты можно в статье «Free zone или mainland», а расходы разобраны в статье «Сколько стоит открыть компанию в Дубае».
Требования регуляторов и лицензии меняются. Перед запуском нужно уточнить актуальные условия. Решение об открытии счёта принимает банк. Налоговые последствия зависят от вашего резидентства.